Corretor autônomo
Tenha seu próprio site, organize seus imóveis, acompanhe seus leads e mantenha seus atendimentos em um único lugar.
A plataforma completa do corretor
Site, CRM, locação
Site, CRM, locação
e atendimento.
Um sistema só.
Pare de emendar planilha, WhatsApp e site de terceiros. No Sobre Imóvel você publica seus imóveis, acompanha cada lead até a assinatura e administra os aluguéis — no computador e no celular.
- Do cadastro ao ar em 2 minutos
- Sem cartão de crédito
- Cancela quando quiser
Plataforma imobiliária
Um ecossistema completo para corretores de imóveis e imobiliárias
O Sobre Imóvel reúne em uma única plataforma as ferramentas que um profissional do mercado imobiliário precisa para apresentar seus imóveis, captar clientes, organizar leads, administrar locações e acompanhar o relacionamento com seus clientes.
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Site para corretor de imóveis
Crie um site profissional para divulgar seus imóveis, apresentar seus serviços, receber contatos e fortalecer sua presença digital. O site pode utilizar domínio próprio e é preparado para dispositivos móveis.
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CRM imobiliário
Organize leads, clientes e oportunidades em um CRM desenvolvido para a rotina imobiliária. Acompanhe contatos, etapas do atendimento e o relacionamento com cada cliente.
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Gestão de imóveis
Cadastre e organize seus imóveis em um único lugar, gerencie informações e publique seus anúncios nos canais integrados à plataforma.
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Gestão de locação
Administre contratos, parcelas, reajustes, repasses, vistorias, manutenção e informações da locação dentro da própria plataforma.
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Atendimento imobiliário
Centralize o atendimento e acompanhe as conversas com seus clientes para reduzir a perda de leads e manter o histórico dos contatos organizado.
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Inteligência artificial para imobiliárias
Utilize recursos de inteligência artificial para apoiar o atendimento, a criação de conteúdo e outras atividades da rotina comercial.
Arraste para ver os seis
CRM Imobiliário
Nenhum lead esquecido
Nenhum lead esquecido
numa conversa antiga
Todo contato que chega pelo site, pelo chat ou pelos portais vira um card no seu funil. Você arrasta pela etapa, marca a próxima ação e o sistema cobra você quando o prazo passa.
- Funil visual editávelCrie, renomeie e reordene as etapas do seu jeito de trabalhar
- Ficha 360° do clienteHistórico, imóveis de interesse, atividades e anotações num lugar só
- Follow-up e SLA automáticosLead parado gera lembrete; sem resposta no prazo, ele volta para a fila
- Casamento lead × imóvelO sistema sugere quais imóveis da carteira combinam com cada cliente
- Agenda de visitasQuem agenda um tour pelo seu site já cai na sua agenda
Todo plano recebe os contatos do site. No Básico, cada pedido, visita agendada e mensagem chega ao painel e ao seu e-mail, com o WhatsApp da pessoa a um toque. O funil, o follow-up automático e os relatórios começam no Intermediário.
Gestão de Locação
A administração do aluguel
A administração do aluguel
sem planilha paralela
Do contrato ao repasse do proprietário. O sistema gera as parcelas do ano inteiro, calcula multa e juros de quem atrasou, separa a sua taxa de administração e emite os documentos.
- Contrato e cronogramaParcelas geradas automaticamente, com reajuste no índice e na data certa
- Repasse com taxa calculadaO proprietário recebe o líquido; sua comissão sai destacada
- Controle de inadimplênciaMulta, juros e aviso de vencimento sem você fazer conta
- Vistoria e manutençãoLaudo com fotos em PDF e chamados abertos pelo próprio inquilino
- Portal do inquilino e do proprietárioCada um vê o que é dele por link, sem precisar criar senha
- Recibo, carnê, extrato e DIMOBDocumentos prontos para imprimir e exportação para o fisco
Atendimento
Uma caixa de entrada
Uma caixa de entrada
para todos os canais
O robô responde na hora, qualifica e passa para você quando a conversa fica séria. Você atende de um painel só, com aviso sonoro, e cada conversa já nasce ligada ao lead no CRM.
- Robô que sabe a hora de sairResponde dúvidas comuns e transfere para o humano no momento certo
- Fila com alerta sonoroChegou conversa, o painel avisa mesmo com a aba em segundo plano
- Chamados e respostas rápidasTransforme a conversa em chamado e responda com atalhos prontos
Chat do site
Telegram
WhatsApp
em breve
Instagram
em breve
Messenger
em breve
Inteligência Artificial
Sua Central de Inteligência
Automatize tarefas repetitivas, atenda clientes 24 horas e mantenha-se à frente do mercado com ferramentas de IA exclusivas.
Assistente IA Pessoal
Seu consultor virtual disponível 24h. Tire dúvidas sobre mercado, legislação, estratégias de venda e muito mais — tudo com respostas contextualizadas para corretores.
ExclusivoChatbot no Seu Site
Atendente virtual inteligente que interage com visitantes do seu site, responde perguntas sobre seus imóveis e captura leads automaticamente — mesmo enquanto você dorme.
24h AutomáticoInteligência Imobiliária
Receba diariamente um briefing personalizado com notícias do mercado, tendências de preço, mudanças na legislação e oportunidades — direto no seu WhatsApp ou e-mail.
PremiumMarketing Automático
Agência de social media 100% automática. Gera conteúdo profissional, cria imagens, monta calendário editorial e publica no Instagram e Facebook por você.
Automação Total
Todos os recursos
Tudo o que você precisa para
Começar teste grátis
Tudo o que você precisa para
escalar suas vendas
Uma plataforma completa pensada especificamente para o corretor de imóveis moderno.
Site Profissional
Seu site personalizado com busca inteligente, filtros, SEO otimizado e pronto para mobile. Hospedagem e SSL inclusos.
Gestão de Imóveis
Controle fotos, vídeos, descrições e detalhes técnicos. Marca d'água automática e processamento inteligente de imagens.
Integrações com Portais
Publique nos maiores portais do Brasil (Zap, VivaReal, ImovelWeb, Chaves na Mão, Mercado Livre e mais) por feed XML.
Aluguel por Temporada
Sistema completo com calendário visual, gestão de temporadas, reservas online e controle de disponibilidade.
Editor Visual do Site
Clique no texto da página e edite ali mesmo. Arraste seções para reordenar, veja como ficou e só depois publique.
Avaliação de Imóveis
Estime o valor de mercado com base na região e nas características do imóvel, e entregue um relatório em PDF ao cliente.
Simulador de Financiamento
Mostre parcela, entrada e prazo na hora, em SAC ou Price. O cliente decide na conversa, sem esperar o banco.
Captação de Imóveis
Funil separado para conquistar proprietários, com portal próprio para o dono acompanhar a negociação do imóvel dele.
Equipe e Carteira
Corretores ou colaboradores de apoio, cada um com seu próprio acesso. Defina quem responde por qual imóvel e o lead cai direto no dono.
App no Celular
Instale o painel na tela inicial e receba notificação de lead novo. Sem loja de aplicativos, sem ocupar espaço.
Domínio Personalizado
Use seu próprio domínio, em qualquer plano, a partir do primeiro pagamento — ou um subdomínio gratuito da plataforma desde o teste. Configuração simples, cadeado de segurança automático.
Conformidade com a LGPD
Consentimento registrado, banner de cookies, anonimização de contatos inativos e log de auditoria do que cada um fez.
Blog Integrado
Publique artigos no blog do seu site para melhorar seu SEO e se posicionar como autoridade no mercado.
A melhor forma de ver tudo isso é por dentro
Crie a conta, suba um imóvel e veja seu site no ar. Leva alguns minutos e não pede cartão.
Escolha seu modelo
Seis Modelos Profissionais
Seis Modelos Profissionais
Para Seu Negócio
Todos com busca por bairro e faixa de preço, página de imóvel com galeria, blog e formulário de contato ligado ao seu CRM. Troque de modelo quando quiser, sem perder nada.
Clássico
Foto grande, busca logo abaixo e navegação direta. Para quem quer que o visitante chegue ao imóvel no menor número de cliques.
Moderno
Mensagem de marca à esquerda, busca à direita e indicadores de confiança. Para quem vende posicionamento junto com o imóvel.
Editorial
Tipografia serifada e muito espaço em branco. Para carteira de alto padrão, em que a apresentação vale tanto quanto o metro quadrado.
Horizonte
Foto em tela cheia, preço flutuando sobre a imagem e uma barra de resumo que acompanha a rolagem na página do imóvel. Para quem quer destaque para a fotografia sem abrir mão da leveza.
Vitrine
Tipografia grande, grade visível e blocos na cor da sua marca. Para quem quer um site que se leia de longe e não pareça um modelo pronto.
Aurora
Feito para o celular, que é de onde vem a maior parte das visitas: barra fixa com o seu WhatsApp sempre à mão, vitrines que deslizam com o dedo e imóveis que o visitante salva para ver depois.
Arraste para ver os seis
A disponibilidade de modelos varia conforme o plano escolhido. Todos os modelos incluem hospedagem, SSL e otimização SEO.
Publicação nos portais
Zap Imóveis
VivaReal
ImovelWeb
Chaves na Mão
Mercado Livre
Meta
Facebook e Instagram
Google
Sincronização em Tempo Real
Anuncie seus imóveis em múltiplos canais com apenas um clique. Gestão centralizada para máxima eficiência.
Zap Imóveis
VivaReal
ImovelWeb
Chaves na Mão
Mercado Livre
MetaFacebook e Instagram
Google
CRECI
BA CRECI-BA
Conselho da Bahia
BA CRECI-BA
Conselho da Bahia
Você cadastra o imóvel uma vez; a plataforma publica o feed de cada portal. A integração com portais está em todos os planos, inclusive no teste grátis.
Por dentro do painel
Uma visão completa do seu negócio
Poderosas ferramentas pensadas para a produtividade do corretor de alta performance.
Do zero ao ar
Como funciona o Sobre Imóvel?
Transforme sua presença digital em apenas três passos simples, sem complicação técnica.
1
Crie sua Conta
Escolha o seu plano (com período de teste grátis e sem cartão) e complete seu perfil profissional em poucos minutos.
2
Configure seu Site
Suba sua logo, defina suas cores e cadastre seus primeiros imóveis. Seu site estará no ar instantaneamente.
3
Receba seus Leads
Seus clientes encontram seus imóveis e entram em contato direto pelo site. Toda a gestão é feita pelo seu painel administrativo.
Para quem é
Feito para diferentes momentos do mercado imobiliário
Do corretor autônomo à imobiliária com equipe, o Sobre Imóvel reúne ferramentas para organizar a operação e acompanhar o relacionamento com clientes.
Imobiliária
Centralize imóveis, clientes, atendimento, equipe e processos comerciais em uma única plataforma.
Gestor de locação
Organize contratos, parcelas, reajustes, repasses, vistorias e manutenção.
Equipe comercial
Acompanhe leads, oportunidades, contatos e permissões dos usuários de acordo com a estrutura da sua operação.
Arraste para ver os quatro
Preço transparente
O Plano Ideal para o Seu Momento
Experimente o plano Básico por 15 dias ou o Intermediário por 7 dias, gratuitamente.
Sem burocracia e sem cartão de crédito.
Essencial
Básico
R$74,90/mês
15 dias grátis • sem cartão
Para quem está começando no digital
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- 1 Modelo de Site
- Domínio próprioLiberado com o 1º pagamento
- Até 100 imóveis5 imóveis durante o trial de 15 dias
- 15 fotos por imóvel
- 10 Avaliações IA/mês8 avaliações durante o trial
- 10 Posts no Blog8 durante o trial
- 5 Páginas no site5 durante o trial
- 1 ColaboradorCorretor ou funcionário de apoio
- Integração com portaisZap, VivaReal, ImovelWeb, Mercado Livre e mais
- Contatos do site no painelPedidos, visitas e aviso por e-mail
- Aluguel por temporada
- CRM com funil de vendas
- Atendimento ao vivo
- Gestão de Locação
- Chatbot IA no Site
- Assistente IA Pessoal
- Marketing Automático
- Inteligência Imobiliária
Mais Popular
Intermediário
R$149,90/mês
7 dias grátis • sem cartão
Para corretores que querem crescer
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- Todos os modelos de siteAcesso a todos os layouts
- Domínio próprioLiberado com o 1º pagamento
- Até 300 imóveis
- 30 fotos por imóvel
- 100 Avaliações IA/mêsSimulador com relatório PDF
- 50 Posts no Blog
- 20 Páginas no site
- Até 10 ColaboradoresCorretores ou equipe de apoio
- Integração com portaisZap, VivaReal, ImovelWeb, Mercado Livre e mais
- Aluguel por temporadaCalendário, preços e reservas
- CRM com funil de vendasFunil, follow-up automático e relatórios
- Atendimento ao vivoChat do site e Telegram numa caixa só
- Gestão de LocaçãoContrato, cobrança, repasse, vistoria e DIMOB
- Chatbot IA no SiteAtendimento 24h com IA
- Assistente IA PessoalConsultor virtual inteligente
- Marketing Automático
- Inteligência Imobiliária
Avançado
Completo
R$399,90/mês
Para imobiliárias e equipes
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- Todos os modelos de siteAcesso a todos os layouts
- Domínio próprio
- Até 900 imóveis
- 50 fotos por imóvel
- 900 Avaliações IA/mêsSimulador com relatório PDF
- 100 Posts no Blog
- 50 Páginas no site
- Até 20 ColaboradoresCorretores ou equipe de apoio, com permissões granulares
- Integração com portaisZap, VivaReal, ImovelWeb, Mercado Livre e mais
- Aluguel por temporadaCalendário, preços e reservas
- CRM com funil de vendasFunil, follow-up automático e relatórios
- Atendimento ao vivoChat do site e Telegram numa caixa só
- Gestão de LocaçãoContrato, cobrança, repasse, vistoria e DIMOB
- Chatbot IA no SiteAtendimento 24h com captura de leads
- Assistente IA PessoalConsultor virtual 24h
- Marketing AutomáticoPosts + imagens para Instagram e Facebook
- Inteligência ImobiliáriaBriefing diário de mercado por IA
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas
Sim! Oferecemos 15 dias de teste gratuito no plano Básico e 7 dias no plano Intermediário, sem necessidade de cartão de crédito. Você pode cancelar a qualquer momento.
Não! A plataforma foi desenvolvida para ser extremamente intuitiva. Seu site fica pronto em minutos e contamos com tutoriais, central de ajuda e assistente IA para te auxiliar.
Sim, em todos os planos — Básico, Intermediário e Completo —, a partir do primeiro pagamento. Durante o teste grátis, o site funciona num subdomínio gratuito da plataforma (ex: seusite.sobreimovel.com.br), que continua valendo depois que você ativa o seu domínio.
Geramos automaticamente o feed XML de cada portal: Zap Imóveis, VivaReal, ImovelWeb, Chaves na Mão, Mercado Livre, Meta (Facebook e Instagram), Google e CRECI. Você ativa a integração no painel, entrega o link ao portal e os imóveis passam a ser publicados a partir do seu cadastro — sem redigitar nada. A integração está incluída em todos os planos, inclusive no período de teste.
Sim! No Plano Completo, nossa IA gera um calendário editorial semanal completo com textos profissionais e imagens personalizadas para Facebook e Instagram. Você só precisa aprovar e publicar.
Sim, a partir do plano Intermediário. O módulo de Locação cobre o ciclo inteiro: contrato, geração das parcelas, reajuste pelo índice, multa e juros de atraso, repasse ao proprietário já com a sua taxa de administração descontada, vistoria com fotos, chamados de manutenção e exportação da DIMOB. Inquilino e proprietário acompanham por um portal próprio, sem precisar criar senha.
Chat do seu site e Telegram, disponíveis a partir do plano Intermediário, numa caixa de entrada única com aviso sonoro e transferência do robô para o humano. WhatsApp, Instagram Direct e Messenger já estão construídos e entram assim que concluirmos a homologação junto à Meta — quando liberarmos, é só conectar, sem custo adicional no seu plano.
Funciona. O painel foi feito para telas pequenas e pode ser instalado na tela inicial do celular como um aplicativo, com atalhos na barra inferior e notificação quando entra lead novo. Não passa por loja de aplicativos e não ocupa espaço no aparelho.
Não. Você pode cancelar quando quiser, sem multa nem fidelidade. Seus imóveis saem em XML — o mesmo formato que os portais consomem — e os relatórios do CRM e da locação exportam em CSV. O domínio é seu e continua seu.
O Sobre Imóvel é desenvolvido na Bahia por gente que convive com a rotina do corretor — o sistema nasceu de problemas reais de captação, atendimento e locação, não de um manual. Somos empresa brasileira, com CNPJ: você recebe contrato e nota fiscal, e o suporte responde em português, pelo WhatsApp, no seu horário.
Ser daqui não torna a plataforma regional: qualquer corretor, em qualquer cidade do Brasil, usa o sistema inteiro, com integração aos portais nacionais e domínio próprio.
Sim! Dependendo do seu plano, você pode adicionar funcionários com permissões personalizadas. Cada funcionário acessa apenas os módulos que você autorizar.
Pronto para transformar seu negócio?
Junte-se a centenas de corretores que já usam IA para vender mais e trabalhar menos.
Período de teste grátis · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser